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Construction de maison en Limousin : quel budget ?


 

Le budget nécessaire pour faire construire une maison peut bien entendu varier énormément en fonction de la taille de l’habitation, du coût du terrain, des aménagements intérieurs et extérieurs ou encore du type de toit, auxquels viennent s’ajouter plusieurs frais annexes.

 

Le plus important, dès le lancement de votre projet, est d’avoir bien conscience de ces différents postes de dépenses. Vous serez ainsi en mesure de calculer précisément votre budget global.

 

De plus, chaque maison construite par nos soins dans le Limousin (Haute Vienne, Creuse et Corrèze) est validée par la signature d’un CCMI. Vous bénéficiez donc de la garantie de prix ferme et définitif prévue par ce contrat.

 

Les trois postes de dépenses d’une construction de maison

 

Lors de l’étude et de la conception de votre projet, nous réaliserons un chiffrage global, intégrant tous les coûts induits par la construction.

 

Votre budget de construction devra ensuite se diviser en trois tiers.

 

  1.  Le foncier 

 

Il s’agit du prix du terrain que vous aurez sélectionné. Au-delà de sa taille, d’autres paramètres peuvent jouer dans ce coût, tels que sa topographie, sa situation (en lotissement, isolé…) et surtout son emplacement. Un terrain en centre-ville d’une grande agglomération (Limoges par exemple) sera moins abordable qu’un terrain situé dans la campagne de Haute Vienne.

 

 

  2.  La construction de la maison 

 

Le budget moyen nécessaire pour construire une maison en CCMI se trouve généralement dans une fourchette allant de 1 300 à 1 600 € du mètre carré. Tout dépend bien entendu du standing de l’habitation, ainsi que de vos choix techniques : type de maçonnerie, mode de chauffage, matériaux... Ce coût peut également diminuer si vous optez pour une maison hors d’eau hors d’air  et choisissez de prendre à votre charge les travaux d’aménagement et de finition.

 

 

  3.  Les frais annexes 

 

Outre les intérêts et l’assurance de votre crédit immobilier, il est important de savoir que d'autres frais entrent en ligne de compte. Ces derniers représentent une certaine part du budget et sont non compressibles. Toutefois nous les calculons et les incluons dans votre budget dès le début par précaution. 

 

À l'intérieur des frais annexes, nous retrouvons par exemple, le raccordement de votre terrain à l’eau et au coffret technique, les frais de notaire à régler lors de son acquisition, ainsi que la taxe d’aménagement (qui dépend de la commune d’implantation de votre maison).

 

Présentez-nous votre projet de maison : nos conseillers feront le point avec vous sur le budget prévisionnel à mettre en place.

 

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