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Qu’est-ce que la notice descriptive ?


 

La construction de votre maison neuve constitue une aventure passionnante, lors de laquelle vous souhaitez bien entendu tout savoir. La notice descriptive est là pour vous renseigner.

 

Avec elle, vous saurez exactement comment votre maison sera construite. Et vous pourrez comparer les offres des constructeurs.

 

Pour synthétiser ce document, il faut savoir qu"elle contient toutes les informations relatives au chantier de votre future habitation : matériaux, équipements, aménagement… 

 

Elle est donc d'une importance capitale et fait foi d’un point de vue légal : le constructeur doit respecter à la lettre toutes les indications qu’elle contient.

 

Qu'est ce qu'elle contient ?

 

La notice descriptive détaille très précisément le projet, du sol jusqu’à la toiture :

 

  1.  Gros œuvre : type de fondations, de parpaings, d’enduit…

 

  2.  Charpente et couverture : espacement et matière des fermettes, mode de couverture, modèle de gouttières…

 

  3.  Isolation : techniques utilisées sur les sols, plafonds et murs (doublage thermique, laine de verre, fibres minérales…).

 

  4.  Cloisonnement : épaisseurs des cloisons, mode de fixation…

 

  5.  Menuiserie : choix des matériaux et liste le nombre exact de menuiseries intérieures et extérieures : portes, baies coulissantes, fenêtres, volets, porte de garage

 

  6.  Revêtement de sol : type de chape et revêtements par pièce : carrelage, parquet, moquette

 

  7.  Électricité : norme de référence, nombre de prises électriques, télévision et RJ 45, éclairage extérieur…

 

  8.  Chauffage : le mode de production de chaleur (électricité, pompe à chaleur, poêle, chaudière, gaz, panneaux photovoltaïques...), emplacements des radiateurs / climatiseurs dans la maison, présence ou non d’un plancher ou plaffond chauffant…

 

  9.  Plomberie : mobilier et équipement de salle de bain et WC, robinetterie, raccordement de machine à laver et lave-vaisselle, robinet extérieur…

 

 

Pourquoi est-elle si importante ?

 

Elle permet de savoir ce qui doit être réalisé par le constructeur.

 

Pour faire simple, les travaux et les équipements qui composent la notice descriptive sont classés en deux catégories. Ils sont soit inclus dans le prix global et forfaitaire de la maison, soit non inclus. S'ils sont non inclus, cela signifie qu'ils seront à votre charge.

 

Toutefois, le montant des travaux réservés est aussi évalué par le constructeur qui doit le faire apparraître obligatoirement dans la notice. Vous pouvez ainsi changer d'avis et ne plus prendre ces travaux à votre charge et demander au constructeur de les réaliser.

 

Comme évoqué précédement un peu plus haut, la notice descriptive permet de mieux comprendre les éléments qui composent la maison et de comparer les propositions.

 

Parfois, la comparaison est impossible à faire quand certains professionnels "oublient" de notifier des éléments ou ne transmettent la notice descriptive uniquement après la signature du contrat.

 

Ces situations problématiques doivent vous alerter, car pour comprendre ce qui constitue la maison et afin de pouvoir comparer objectivement les offres, il est nécessaire d'avoir la notice descriptive à la remise du projet.

 

Tout d'abord, pour être en mesure de vérifier son contenu, puis ensuite pour lever les zones d'ombre en exigeant des explications.

 

 

De notre côté, la notice descriptive vous est remise après l'étude complète de votre projet et sera élaborée à chaque modification de votre part, pour être toujours conforme à vos souhaits.  Alors n'hésitez plus et faites-nous découvrir votre projet de construction en Haute Vienne, Creuse ou Corrèze.

 

 

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